廃棄物

不動産競売の鑑定評価で残置された廃棄物がマイナスに評価されたと思われる事案がある。落札後に残置された廃棄物を処分すると資産価値が上がる。この場合、取得価格は落札価格なので廃棄物は簿価にマイナスに働く。そして、廃棄物を処理するかは、賃借が決まるまで不確定なので取得した期に計上されるとは限らない。他の事業と不動産賃貸事業を併用する場合に廃棄物の存在は有利に働くことがあるかもしれない。