個人事業や同族会社で事業を行い、収入を不動産に充てて賃料収入を得る場合に、不動産収入の方が効率が良いと感じるのか、事業の方が効率が良いと感じるのか分かれると思われる。労働集約型の事業の場合、人を雇って客に責任を負い、その他利害関係者に対するリスクを負ってまでやる事業と比較して、不動産、特に土地は価値の下落がしにくく、陳腐化しないことや安定収入となることを考えると前者の感覚を持たれて、次第に不動産事業にシフトする方が多い。即ち、店をやるより店を持ってやり時期が来れば店を貸した方が楽だという判断である。この場合の確定申告は一般と不動産であるが、不動産収入が上がり始め数年は税理士に頼むのも良い。もっとも、確定申告の控えを良く検証して、どこの数値がどのような計算でどこに記載されるのか、を把握して、毎年、会計手法をシンプルにして行き、ある段階で自己処理に転換するのが良い。既に、インターネットで説明を見ながら本人で申告書を作成することが簡単になっており、売上、経費、控除といった資料が揃えばサイト上で申告書を作成することができる。既に会計ソフトや税理士委任は小規模事業者にとっては不要な時代になっている。
https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kakutei.htm
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